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11.15-11.21:商品房成交保持平稳 滨湖再受热捧
2010-11-23 15:11:16   来源:http://wx.house.sina.com.cn    

 11月15日至11月21日无锡市场商品房市场成交面积为15.44万平方米,环比上涨3.1万平米,涨幅为25.14%,成交套数为1366套,环比增加38套;商品住宅市场成交面积为9.01万平方米,环比增加0.16万平方米,涨幅为1.78%,成交套数为805套,环比减少36套。位居榜首的尚锦城,本周共成交6878.2平方米,占住宅成交总量的7.64%,占前十强成交总量的21.69%。

市场交易及时评述

供应量:本周商品房市场新增供应10.19万平方米,新增套数856套,环比上涨16.46%;商品住宅市场新增供应7.99万平方米,新增套数782套,环比上涨121.33%。

成交量:本周商品房市场成交面积为15.44万平方米,环比上涨3.1万平米,涨幅为25.14%,成交套数为1366套,环比增加38套;商品住宅市场成交面积为9.01万平方米,环比增加0.16万平方米,涨幅为1.78%,成交套数为805套,环比减少36套。

市场交易即时评述

   供应量——商品房与商品住宅新增供应均上涨

本周商品房市场新增供应10.19万平方米,新增套数856套,环比上涨16.46%;商品住宅市场新增供应7.99万平方米,新增套数782套,环比上涨121.33%。

本周商品房新增供应小幅上涨,与上周相比,本周别墅项目和商业项目比重明显减少,住宅类项目比重大幅增加。本周锡山区、新区、惠山区有新房源入市,其中新区房源为别墅项目。由于惠山区项目新增预售面积较大,使得本周商品住宅新增供应量有明显上涨。

成交量——商品房与商品住宅成交均有不同上涨

本周商品房市场成交面积为15.44万平方米,环比上涨3.1万平米,涨幅为25.14%,成交套数为1366套,环比增加38套。本周商品住宅市场成交面积为9.01万平方米,环比增加0.16万平方米,涨幅为1.78%,成交套数为805套,环比减少36套。

本周全市商品住宅成交量略有上升。从各区商品住宅市场来看,本周崇安区和滨湖区成交明显上涨,其中滨湖区涨幅较大,为23.79%,其余五区有所下滑,由于下滑幅度都比较小,其中跌幅最大的北塘区为10.51%,因此,在本周市场成交主力区域上升的推动下,本周商品住宅成交量略有上涨。

本周别墅市场和办公市场开始走俏,而商业市场有明显下滑,由于此部分所占比重较少,在商品住宅的共同作用下,本周商品房成交量小幅上涨。

■  供求关系——商品房供求比曲线上涨,商品住宅下滑

本周商品房与商品住宅的新增供应量与成交量都有不同幅度的上涨,由于本周住宅成交涨幅明显低于供应,使得供求走势回落,而商品房本周走势保持上涨态势。

■ 本周商品住宅成交量排名

本周全市商品住宅成交量排名十强有如下特征

滨湖区占4例,锡山区占2例,北塘区、崇安区、新区、惠山区各占1例;

位居榜首的尚锦城,本周共成交6878.2平方米,占住宅成交总量的7.64%,占前十强成交总量的21.69%;

本周成交面积排名十强累计成交面积31708.32平方米,占全市商品住宅成交总量的35.20%。
 

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